方案来了!燕郊这些小区将迎巨变

 近日,省住建厅制定《2020年老旧小区改造工程实施方案》明确,今年计划改造老旧小区1369个,完成全省老旧小区改造三年行动计划。截至2月底,1117个老旧小区改造项目已经完成改造方案制定,改造方案制定率达到81.6%。按照实施方案,7月底前所有项目将开工建设。

  

  全省已改造老旧小区4370个

  2018年,我省启动实施了老旧小区改造三年行动计划,计划利用三年时间改造老旧小区5739个。2018年至2019年,全省已改造老旧小区4370个,惠及居民107万户。

  实施方案对老旧小区改造工程方案制定、资金筹集、后续管理等工作提出了具体要求↓↓↓

  科学制定改造方案

  将居民“最关心、最现实、最直接”的诉求纳入改造内容。

  坚持必改与提升相结合,对具备条件的项目进行综合改造,统筹基础设施改造和养老、托幼、医疗、助餐等公共服务设施改造。

  着力解决改造难题,进行路面更新改造的小区弱电线路力争全部迁改入地,消除“蜘蛛网”,小房要装表接电,解决空中飞线问题,完善消防设施,消除安全隐患。

  多渠道筹集改造资金

  积极构建政府出资、居民合理分担、专营单位投资、市场运作等多渠道、可持续资金筹措模式。

  按照“谁受益、谁出资”的原则,合理确定改造费用分摊规则,明确居民合理分担比例。

  优先将居民改造意愿强、居民出资比例高的小区纳入改造计划。

  鼓励物业服务企业出资参与老旧小区改造。

  抓好改造后小区后续管理

  推进改造后的小区成立业主委员会,有条件的小区引入物业服务企业进行管理;无物业管理的老旧小区,依托居委会实行自治管理。

  着力构建社区党组织、居委会、业主委员会、楼门长、物业服务企业“五位一体”的社区治理体系。

  引导居民全程参与

  实施方案还要求各地畅通渠道,引导居民全程参与。

  改造前,充分征求居民意愿,根据居民意愿确定改造项目及内容;改造中,选取居民代表参与施工监督;改造后,组织居民参与竣工验收,开展满意度测评。

  此前,河北发布老旧小区改造三年行动计划

  

  改造范围:

  老旧小区改造范围主要是各市(含定州、辛集市,下同)市区及所辖县(市、区),老旧小区是指2000年(含)前建成的环境条件差、配套设施不全或破损严重、无障碍建设缺失、管理服务机制不健全,且未纳入棚户区改造计划的住宅小区以及住宅楼。全省老旧小区共计5739个,建筑面积1.15亿平方米,涉及36851栋住宅、141.31万户居民。

  

  图片来源:河北省人民政府网

  改造时间表:

  2018年各市结合实际制定老旧小区改造实施方案,建立老旧小区改造项目库,甄选若干具有代表性的老旧小区作为首批改造示范项目,启动老旧小区改造工作,年底前完成不少于总改造项目的20%。

  在总结示范项目经验的基础上,2019年全面启动老旧小区改造工作,年底前累计完成不少于总改造项目的70%。

  2020年开展疑难困难老旧小区改造攻坚工作,年底前完成全部改造任务。

  从三方面改造:

  安全问题方面。集中解决安全设施、服务设施、公共设施和外部环境等存在的安全问题,包括完善消防水源和消防设施、实施电气改造、规范燃气敷设和改造消防通道、电梯、二次供水、路灯、井盖、甬道、围墙、阳台及外檐、严损房屋等。

  居住功能方面。优化和完善老旧小区各项设施,补齐功能短板,包括房屋修缮、规范楼内管线、排水管网改造、安装体育锻炼器械、维修补建楼门牌、建设停车泊位、安装视频监控系统、建设邮政服务场所及智能信报箱、规范户外供热设施等。

  环境治理方面。整治环境卫生,提升绿化水平,实现小区干净、整洁、有序、美观,包括完善环卫设施,取消垃圾道、垃圾房、垃圾池;修补破损地面,清理小区私搭乱建,恢复绿地,提高小区绿化率;粉刷小区墙面,清除小广告,设立小区公共信息发布牌;整理通信、网络等线缆,优化小区整体环境。