10年不办房产证后果 按揭房房产证如何办理

  在我们的生活中,我们可能很注重所有权的事情。无论是我们买房子还是买车,这个产权证自然是都少不了的。尤其是作为一个购房人,我们更应该是关注房产证的办理。如果我们没有房产证,这对于日后我们的房子所属权也会产生一些分歧,这样就麻烦的了。那么,10年不办房产证的后果?按揭房房产证如何办理?

10年不办房产证后果 按揭房房产证如何办理

  10年不办房产证的后果?

  买房之后大部分人都会要办理房产证,有了房产证之后才能够确保房子的所有权是在自己,如果是手续齐全,现在交有很多的滞纳金的,或以先问一下已经办过产权的邻居,可以随时去申请。如果有些人在买房之后一直要办理房产证,但是却办理不成功,这就要找开发商协调办理房产证了。

  按揭房房产证如何办理?

  1、借款人申请:借款人申请个人购房贷款,所购房必须为现房或多层主体结构封顶、高层完成总三分之二以上的期房。需要借款人填写个人购房借款表并提供以下资料:

  (1)借款人身份证件,包括身份证或者户口本等。

  (2)婚姻状况证明,已婚的提供结婚证或婚姻登记机关出具的夫妻关系证明书,未婚的提供未婚证明书;

  (3)不低于房价30%的首付款付款凭证;这里要注意对购买首套自住住房且套型建筑面积90平方米以下的可执行首付款比例不低于20%的规定,购买商业门面的首付款比例不得低于40%。

  (4)房地产主管部门统一印制的、具有法律效力的商品房买卖合同。

  (5)共有权人同意以所购房屋作为抵押物的证明;

  (6)借款人家庭财产和经济收入证明,如果属于借款人家庭成员共同还款,则各方要签订共同还款责任确认书,明确在一方无力偿还贷款的情况下,其他方仍要继续承担还款责任。

  2、银行受理和调查:信贷部门收到如上资料,对其资料的真实性、借款人偿还贷款本息能力进行调查,确定贷与不贷、贷款的金额和期限,调查的主要内容包括:

  (1)首付款是否足额存入开立在信用社的售房专用账户上;

  (2)屋价格是否合理,与当地同类物业的市场价格是否相当;

  (3)借款年限加借款人的年龄是否超过60年;

  (4)抵押担保是否足额有效,共有人是否出具同意抵押的合法文书,必要时要求借款人提供房产评估报告及他项权利证书。

  3、贷款审查、审批:审贷部门重点审查购房行为的真实性,防止借款人和开发商串通骗取银行贷款;信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。

  以上就是小编为大家主要讲述的10年不办房产证的后果,以及按揭房房产证如何办理的全部内容,我们现在知道了贷款买房子也好,全款买房子也好,重要的就是房产证的办理,我们一定要认真去看待这个证件,这将是我们自己合法权益受到保障的一个主要依据。

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