燕郊一小区业主因房产证问题急疯!官方回复引众多关注!

近日,家住燕郊百世金谷爱舒荷小区的网友向河北新闻网反映:自己在燕郊百世金谷爱舒荷小区买的房子,拿钥匙两年了,至今却没拿到房产证,十分的着急,对此,三河市自然资源和规划局给出了回复表示。

  

  三河市自然资源和规划局回复:

  就网民反映燕郊“百世金谷爱舒荷小区”交房2年不下房本问题的答复如下:

  经核实:“三河市燕郊百世金谷爱舒荷小区”2017年10月交房,至今为止尚未向我局不动产登记中心提交相关办证所需材料,待开发商办证所需相关材料提供完备后,我局不动产登记中心即可为其办理不动产产权证。

  同时,我局不动产登记中心尽快联系该开发商,并督促其尽早提交办证所需资料,以便为业主办理不动产产权证。

  

  此前,也曾有网友反映燕郊王各庄新村回迁楼无房产证

  网友表示:廊坊三河市燕郊王各庄新村房产证的问题,小区属于回迁楼,多年来一直没有房产证,村也拆了,地也占了,孩子上学只能村里开信,上户口没有房产本还是很麻烦,周边占有村里地的小区全部有房本。能否有相关部门给个权威的解释,如何定性这一情况,如何解决如今存在的问题,是什么原因造成现在这一状况,能否直面这一矛盾,切实想百姓所想,急百姓所急,解决这个问题。

  就此,三河市自然资源和规划局做出回复

  王各庄村改项目位于行宫东大街南侧、汉王路东侧,共4栋住宅楼,该项目2007年建设。经查阅我局档案,该处土地为国有土地,用途为村民住宅用地。自2016年12月成立不动产登记中心以来,我局从未接到王各庄村办理产权登记申请。

  不动产登记的一般原则是依申请登记原则,如该项目申请登记资料齐全,开发单位向我局递交登记申请后,我局将依法为其办理相关手续。

  其实,因为一些历史原因,房子不能拥有不动产产权证,在燕郊专例。最近,小编的亲戚在保定的房子也遭到类似经历。老家的表弟想要把前几年买的房子卖掉过户,被相关部门告知,因为开发商在房屋建设时,私自改变了一部分楼盘的规划,导致目前小区有些住户不能上市交易。

  

  前几年,我国的房地产正处于风生水起的上升阶段,为了巨大的经济利益,导致了某些区域土地的无序开发与建设。为了加强房地产业的健康发展,保护投资者的合法权益,国家2015年3月1日起**了《不动产登记暂行条例》,随后,全国各地都纷纷挂牌,逐渐将此工作展开。

  那么,房子没有不动产证会如何呢?就此,北京中剑律师事务所律师史明鑫将其概括为下述四种主要风险: A,房屋变成了无产权房; B,因为无产权,所以不能上市交易; C,因为无产权,所以无法*;

  D,不能办理房产继承;

  

  确实,房子没有合法手续,是一件令人烦恼的事情,依据中国人安居置业的传统思想,只有有了属于自己的房子,才能实现落户、上学、安稳就业等基本的生存保障,在此,小编也希望房产管理部门能够早日跟开发商协调好相关的手续,给大家办理、颁发不动产登记证。

  为了避免更多的朋友陷入不能办理不动产证的旋坑,在此,业内人士提醒大家:买房时,一定要仔细查验开发商提供的“五证”。开发商拿到的土地面积、位置、规划用途等细节都会呈现在土地证、规划证等“五证”上,按规定,这些都要对购房人出示。但在实际操作中,真正能出示且全部出示的,相对较少。

  

  此时,购房人一定要到楼盘所在地的住房建设部门官网去查询开发商是否办理五证。在这“五证”中,最重要的一证是《商品房销售或预售许可证》,因为开发单位只有办齐了《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》四证,房地产管理部门才会为其发放商品房销售或预售许可证。